تعلن شركة دار القياس عن إقامة المزاد العلني لبيع أرضين خام مميزة في مدينة الدمام وذلك تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
شركة سعودية رائدة تأسست عام 2017م، وتتخذ من العاصمة الرياض مقراً لها. تتخصص الشركة في تنظيم وإدارة المزادات العلنية والإلكترونية، وجميع الخدمات اللازمة التي تسهم في نجاح عملية بيع العقارات ومشاريع تصفية الأصول والآلات الثقيلة والمعدات، عبر فريق عمل متكامل يتسم بالتميز والإبداع والفهم الواسع بمتطلبات السوق الحالية والمستقبلية
مركز الإسناد والتصفية - إنفاذ
مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، مركز حكومي مستقل إداريًا وماليًا، يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة والتي تُسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات، وذلك من خلال إسنادها إلى الجهات المتخصصة فنيًا والإشراف على أعمالها؛ للإسهام في تسريع عملية استيفاء الحقوق.
وصف العقار
العقار عبارة عن أرض فضاء خام بمساحة 8,721,876.62 متر مربع.
معلومات إضافية
توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
الأرض خارج النطاق العمراني وداخل حدود التنمية.
يوجد بعض المخيمات والغرف والأكواخ الخشبية في جزء من الأرض.
يوجد طريق داخل حدود الأرض يربط بين طريق المطار وطريق أبوحدرية.
الشوارع المحيطة بالأرض ترابية غير مكتملة والبعض غير منفذ.
موقع الأرض يتبع محافظة البيضاء.
بعد مراجعة الإدارة العامة للتخطيط العمراني بالمنطقة الشرقية، تم إفادتنا شفهيًا بالتالي:
الأرض خارج النطاق العمراني وداخل حدود التنمية.
بعد مراجعة هيئة تطوير المنطقة الشرقية، تم إفادتنا شفهيًا بالتالي بأن العقار من المتوقع أن يحتوي على الاستخدامات التالية:
منطقة مواقع عليها دون قيود على الاستخدام ويسمح فيها بجميع الاستخدامات ودون قيود.
المناطق السكنية منخفضة الكثافة يمكن تخطيط هذا الجزء ليكون مناطق سكنية ذات طابق أو طابقين ومناطق تسوق مكون من طابق واحد، وبمساحة إجمالية أقل من 1,000 متر مربع حسب متطلبات وشروط الأمانة.
المناطق السكنية عالية الكثافة يمكن تخطيط هذا الجزء ليكون جميع أنواع المشاريع الممكنة من 6 طوابق أو أقل حسب متطلبات وشروط الأمانة.
هذه البيانات تعتبر أولية واسترشادية وتتطلب مراجعة الجهات ذات العلاقة.
موقع العقار
العقار مجاور للنمو العمراني والمخططات السكنية الحديثة مثل (ضاحية الملك فهد – مخطط الأمانة – مخطط الشرق – مخطط الفرسان – مخطط أخيال – مخطط المها).
على مقربة لكثير من المعالم البارزة بمنطقة الدمام:
طريق الملك فهد 3 دقائق.
طريق أبو حدرية 3 دقائق.
مطار الملك فهد الدولي 11 دقيقة.
20 كم عن مركز مدينة الدمام.
حسب إفادة الأمانة تقوم هيئة تطوير المنطقة الشرقية بدراسة شاملة لمحافظة البيضاء لتكون ضاحية مميزة وفريدة.
المساحة تتيح الفرصة لتطوير المشاريع على مراحل متعددة تضمن استمرارية الأعمال والتدفقات خلال عدة سنوات.
وصف العقار
العقار عبارة عن أرض فضاء خام بمساحة 636,359.89 متر مربع
موقع العقار
معلومات إضافية
توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
الأرض خارج النطاق العمراني وداخل حدود التنمية.
يوجد بعض المخيمات والغرف والأكواخ الخشبية في جزء من الأرض.
الشوارع المحيطة بالأرض ترابية غير مكتملة والبعض غير منفذ.
موقع الأرض يتبع محافظة البيضاء.
بعد مراجعة الإدارة العامة للتخطيط العمراني بالمنطقة الشرقية، تم إفادتنا شفهيًا بالتالي:
الأرض خارج النطاق العمراني وداخل حدود التنمية.
بعد مراجعة هيئة تطوير المنطقة الشرقية، تم إفادتنا شفهيًا بالتالي بأن العقار من المتوقع أن يحتوي على الاستخدامات التالية:
منطقة مواقع عليها دون قيود على الاستخدام ويسمح فيها بجميع الاستخدامات ودون قيود.
البيانات في هذا الملف تعتبر أولية واسترشادية وتتطلب مراجعة الجهات ذات العلاقة.
العقار مجاور للنمو العمراني والمخططات السكنية الحديثة مثل (ضاحية الملك فهد – مخطط الأمانة – مخطط الشرق – مخطط الفرسان – مخطط أخيال – مخطط المها).
على مقربة لكثير من المعالم البارزة بمنطقة الدمام:
طريق الملك فهد 3 دقائق.
طريق أبو حدرية 3 دقائق.
مطار الملك فهد الدولي 11 دقيقة.
20 كم عن مركز مدينة الدمام.
حسب إفادة الأمانة تقوم هيئة تطوير المنطقة الشرقية بدراسة شاملة لمحافظة البيضاء لتكون ضاحية مميزة وفريدة.
بعد مراجعة الإدارة العامة للتخطيط العمراني بالمنطقة الشرقيّة، تم إفادتنا شفهيًا بالتالي:
- الأرض خارج النطاق العمراني ولا ينطبق عليها القرارات المتعلقة بالأراضي الخام داخل النطاق العمراني.
- المنطقة المحظورة حسب تصنيف خطاب وزارة الطاقة تبقى خالية من أي منشآت أو مبانٍ ويمكن استخدام هذه المنطقة ضمن نسبة الخدمات في التخطيط، ويتطلب ذلك مراجعة وموافقة الأمانة.
- مناطق صناعات خفيفة يمكن تخطيط هذا الجزء ليكون مستودعات ومحطات ومناطق تسوق صغيرة وغيرها من الصناعات الخفيفة حسب متطلبات وشروط الأمانة.
- المناطق السكنية منخفضة الكثافة يمكن تخطيط هذا الجزء ليكون مناطق سكنية ذات طابق أو طابقين ومناطق تسوق مكوّنًا من طابق واحد وبمساحة إجمالية أقل من 1,000 متر مربع حسب متطلبات وشروط الأمانة.
- المناطق السكنية عالية الكثافة يمكن تخطيط هذا الجزء ليكون جميع أنواع المشاريع المكوّنة من 6 طوابق أو أقل حسب متطلبات وشروط الأمانة.
- تمثّل الأرض فرصة استثمارية واعدة نظرًا لمساحتها الكبيرة وإمكانات تطويرها المتنوعة خلال عدة مراحل.
- البيانات في هذا الملف تُعد معلومات أولية وغير نهائية، وتستلزم مراجعة الجهات ذات العلاقة.
- من يرغب في المزايدة الإلكترونية عليه التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، وسداد مبلغ المشاركة بالقيمة المحددة لكل أصل عن طريق منصة المزاد الإلكتروني، ويعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- من يرغب في المزايدة حضورياً عليه تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية، بالقيمة المحددة لكل أصل، ويعتبر المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حال رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- من يرغب في المزايدة حضورياً عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي وفواتير حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية فيعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه والمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي 2.5% من ثمن البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة.
- يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- يتم البيع والإفراغ وفقاً لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
خطوات المشاركة في المزاد
انضم إلينا في مزادتنا
فرصتك الذهبية تبدأ هنا – شارك في مزاداتنا الآن!